长沙楼市限售限购 全面升级楼市调控政策

有专家预测，九月过后，我国整体房价会出现明显下降趋势，其实这样的预测并不是毫无根据的。继石家庄对房产调控进行升级后，长沙也随机如此。根据报道，长沙楼市限售限购，将对楼市调控政策进行全面升级！

长沙市住建委23日宣布，长沙楼市限售限购，即日起再次全面升级楼市调控政策，包括延长限售期、提高购房资格条件、扩大限购区域等，以保证楼市刚需、打击投机炒作。

长沙楼市调控内容

长沙新的楼市调控政策包括：商品住房（含二手住房）上市交易时间由原来取得不动产权属证书满2年后调整为3年后；本市户籍家庭在本市已有1套住房的，待首套住房取得不动产权属证书满3年后，方可购买二套房；非本市户籍家庭限购所需12个月以上个税或社保证明时间提高至24个月；新政施行后办理的本市个人家庭户和集体户个人，且在本市无住房的，限购1套商品住房；限购区域扩大至全市行政区域范围（暂不含浏阳、宁乡区域）。

长沙市住建委有关负责人表示，此次长沙楼市限售限购，楼市调控政策“加码”的特点是，全面强化了住宅的“居住属性”，坚决抑制其“投资属性”。同时，强力保障刚需购房，精准调控投机行为和市场炒作。根据政策所释放的信号及下阶段市场特征，预计接下来长沙楼市供需关系有望进一步平衡，房价有望趋于稳定。

2016年下半年以来，被称为“房价洼地”的长沙楼市火爆。在这一背景下，长沙市政府今年3月和5月相继出台调控政策，近期又推出房价与地价“双限”举措。受调控影响，今年以来长沙新房成交量和外地购房者比例均较去年同期下降。这次全面升级调控力度，旨在彰显长沙市坚持调控决心不动摇、调控举措不放松。

长沙楼市限售限购，对楼市调控政策进行全面升级，对此，市民们更加关心楼价是否会下降？其实，进入2017下半年，全国多个城市实施调控政策，甚至有个别城市调控升级，也正因如此，房价得以平稳，但是否会在短时间内狂降价，估计可能性非常小。未来房价依旧在平稳微降的趋势发展。